查看：59736     * 貼子主題：轉(zhuǎn)：即墨區(qū)政府是否正在有計(jì)劃的掏空即墨主城區(qū)？

官方宣傳即墨的發(fā)展日新月異�？醇茨�的藍(lán)谷、開(kāi)發(fā)區(qū)、藍(lán)谷高新區(qū)、通濟(jì)新區(qū)，大項(xiàng)目一個(gè)接著一個(gè)；規(guī)劃、拆遷、舊村改造熱火朝天，確實(shí)即墨發(fā)展速度很快。
可即墨主城區(qū)呢？
即墨主城區(qū)人口密集、商業(yè)發(fā)達(dá)。可是城市建設(shè)卻是停滯的。
以即墨區(qū)政府為中心，以3公里為半徑，劃一個(gè)圈，這么狹小的一個(gè)小圈內(nèi)，有多少城中村，有多少斷頭路，有多少卡脖子路，有多少危橋，有多少爛尾（或長(zhǎng)期停滯的）項(xiàng)目？
離區(qū)政府300米，就是莊頭村，一個(gè)離利群商圈、家樂(lè)佳商圈、寶龍商圈都不遠(yuǎn)的城中村。離區(qū)政府1.5公里遠(yuǎn)的嵩山一路，典型的斷頭路。離區(qū)政府2公里遠(yuǎn)的長(zhǎng)江一路，典型的卡脖子路。離區(qū)政府2公里遠(yuǎn)的長(zhǎng)江一路橋，都危橋快20年了。離區(qū)政府1公里遠(yuǎn)的原服裝市場(chǎng)（正發(fā)利群西）項(xiàng)目已近爛尾。上面例舉的都是典型例子，放眼全城區(qū)，類(lèi)似情況比比皆是，特別是城中村，遍布主城區(qū)的各個(gè)角落。

不僅主城區(qū)的建設(shè)停滯不前，甚至還在被逐漸掏空。
即墨區(qū)要與華西醫(yī)院合辦醫(yī)院，要將區(qū)人民醫(yī)院東遷，離開(kāi)主城區(qū)。全即墨目前也就是區(qū)人民醫(yī)院的科室、專(zhuān)業(yè)最為齊全。政府將它遷走，城區(qū)老百姓就醫(yī)怎么辦？現(xiàn)在，有好多老年人去人民醫(yī)院就醫(yī)，一早起來(lái)騎著電動(dòng)車(chē)，花上十幾二分鐘就到了，空腹抽血等檢查結(jié)束后，還能回家吃上熱乎的早飯。醫(yī)院遷到那么遠(yuǎn)，這些老年人怎么去就醫(yī)？坐公交車(chē)？即墨公交發(fā)達(dá)嗎？去到新醫(yī)院，不倒上兩三輛車(chē)，不耗上一兩個(gè)小時(shí)，能到嗎？難道，居民最集中的區(qū)域就不配有一所科室、專(zhuān)業(yè)齊全的醫(yī)院?jiǎn)幔?br />還有之前，市民大廳東遷，給百姓辦事添了多少麻煩。本來(lái)在城中心，騎個(gè)電動(dòng)車(chē)不用半小時(shí)就到了，即使坐公交車(chē)，也不用倒車(chē)就能到，現(xiàn)在要讓城區(qū)這么多的老百姓多跑路、多耗時(shí)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的去請(qǐng)政府衙門(mén)辦事��！

即墨區(qū)共有人口120萬(wàn)人，單單主城區(qū)人員就近50萬(wàn)人，占40%多呢。即墨區(qū)政府，你們?yōu)檫@些人考慮過(guò)沒(méi)有？這些人就醫(yī)、辦事就得多跑路？就得倒好幾趟公交車(chē)？就得多耗上一兩個(gè)小時(shí)？主城區(qū)的老百姓活該嗎？即墨區(qū)政府，你們這不是在逐步掏空主城區(qū)嗎？

放眼全青島，即墨主城區(qū)的建設(shè)是最爛的，是最不像城市的，這一點(diǎn)政府無(wú)需否認(rèn)，因?yàn)檫@是所有即墨人都清楚的事情。
即墨主城區(qū)現(xiàn)在還有什么項(xiàng)目？到目前為止，在規(guī)劃層面的，主城區(qū)內(nèi)僅有東關(guān)片區(qū)和孫家官莊片區(qū)有拆遷改造的規(guī)劃，先不說(shuō)什么時(shí)候能落實(shí)。單就規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就以這樣的速度，主城區(qū)其它的舊村不知道要排到何年何月。政務(wù)網(wǎng)上有那么多人咨詢(xún)主城區(qū)舊村改造的事情，得到的答復(fù)永遠(yuǎn)是：還沒(méi)有規(guī)劃�。�！再看大型項(xiàng)目，除了一個(gè)即墨古城外，主城區(qū)還有什么呢？還有什么正在建設(shè)呢？還有哪些拿得出來(lái)的規(guī)劃呢？

即墨區(qū)政府，不要忘記即墨的主城區(qū)，這是即墨的根，不要忘記50萬(wàn)城區(qū)老百姓，這是即墨的主體市民。
即墨要發(fā)展，是全面的發(fā)展，不要讓主城區(qū)停滯不前，更不能掏空主城區(qū)�。。。�！

分析的非常透徹！[ema/25]

即墨主城區(qū)的建設(shè)是青島市最爛的！
鑒定完畢！

[size=4][color=#666666]舊村改造，第一受益者是村民，資產(chǎn)大幅升值，第二受益者是城市，面貌改善，路網(wǎng)更完善。[/color][/size]

[size=4][color=#666666]但是，顯而易見(jiàn)，城中村基本沒(méi)有空地，密密麻麻都是房子，有平房有摞房有老舊多層，按規(guī)劃退道路紅線(xiàn)后，實(shí)際可以利用的土地非常有限，搞舊改注定都要虧損。[/color][/size]

[size=4][color=#666666]如果這個(gè)村拆遷加上回遷需要10個(gè)億，騰出來(lái)的地開(kāi)發(fā)最多能賺5個(gè)億，這虧空的5個(gè)億就得由政府財(cái)政資金來(lái)填補(bǔ)，所以沒(méi)有積極性。真正實(shí)施起來(lái)，需要拿出來(lái)的錢(qián)肯定是5個(gè)億的幾倍。還有不可預(yù)料的拆遷難度。好在我國(guó)政府權(quán)限比較大，要是放在國(guó)外，這樣的財(cái)政資金用途極有可能得不到批準(zhǔn)。[/color][/size]

我個(gè)人不贊成樓主觀點(diǎn)，我同意4樓章魚(yú)哥的觀點(diǎn)，目前應(yīng)該先發(fā)展城區(qū)周邊的重點(diǎn)區(qū)域，把主城區(qū)向外引導(dǎo)，待老城區(qū)人口梳散之后再做舊城改造。

[quote]我個(gè)人不贊成樓主觀點(diǎn)，我同意4樓章魚(yú)哥的觀點(diǎn)，目前應(yīng)該先發(fā)展城區(qū)周邊的重點(diǎn)區(qū)域，把主城區(qū)向外引導(dǎo)，待老城區(qū)人口梳散之后再做舊城改造。[/quote]

要是真向你說(shuō)的這么簡(jiǎn)單就好了。

[quote][size=4][color=#666666]舊村改造，第一受益者是村民，資產(chǎn)大幅升值，第二受益者是城市，面貌改善，路網(wǎng)更完善。[/size][/color]

[size=4][color=#666666]但是，顯而易見(jiàn)，城中村基本沒(méi)有空地，密密麻麻都是房子，有平房有摞房有老舊多層，按規(guī)劃退道[/quote][/size][/color]
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[size=4][color=#666666]只能說(shuō)即墨錯(cuò)過(guò)了拆遷的最佳時(shí)機(jī)。眼前城陽(yáng)成功的例子不學(xué)，非要去學(xué)膠州建新城。等地鐵7號(hào)線(xiàn)開(kāi)通再看看。[/size][/color]

城區(qū)往外引導(dǎo)沒(méi)問(wèn)題，但應(yīng)該往有高鐵，臨近膠州新機(jī)場(chǎng)的西部繼續(xù)引導(dǎo)，而不是去滿(mǎn)坡地的創(chuàng)智建新城區(qū)。

同意樓主觀點(diǎn)，主城區(qū)現(xiàn)在的樣子像個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)

說(shuō)的不錯(cuò)~[ema/34]