房東拖欠物業(yè)費(fèi) 綠城金水物業(yè)把租戶的車攔在車庫

魯特 1樓  2024/5/16☆收藏

為公事來青島出差，但不過睡了一覺的功夫，自己的車卻出不了地庫了，這是咋回事呢？周先生“五一”期間因?yàn)楣略谇鄭u出差，沒想到車在地庫停了一個(gè)晚上后，第二天竟然開不出來了，原來因?yàn)榉繓|拖欠物業(yè)費(fèi)，這才不允許周先生車離開地庫，“拖欠物業(yè)費(fèi)和我有啥關(guān)系，憑什么不讓我的車離開？”對(duì)此，青島綠城金水物業(yè)公司稱，因?yàn)橹芟壬能嚠?dāng)初填寫的住戶信息是拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，所以當(dāng)時(shí)工作人員并沒有放行，“這也是根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)章制度辦事?！?br /> “我剛剛創(chuàng)業(yè)沒多久，一天都不敢休息，’五一’期間好不容易約好了客戶，我就趕緊開車過來了，沒想到車還出不來?！敝芟壬硎荆约涸?月中旬確定好出行的日程后，就在網(wǎng)上開始找起來了酒店民宿，“’五一’期間酒店民宿的費(fèi)用都很貴，為節(jié)省開支，我發(fā)現(xiàn)很多青島本地的市民在某書上曬自己家的房子，費(fèi)用也很便宜，這家還有地庫可以免費(fèi)停車，280元一個(gè)晚上。”
5月2日晚6點(diǎn)左右，周先生駕車抵達(dá)青島，聯(lián)系好房東確定小區(qū)為李滄區(qū)金水小區(qū)后，就將車駛?cè)氲貛?，并?duì)車輛進(jìn)行了登記，但不成想車竟然在3日上午開不出來了，“地庫保安告訴我，因?yàn)槲彝锨肺飿I(yè)費(fèi)，所以車輛不能放行，除非補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，房東欠了1000多元的物業(yè)費(fèi)。不管我怎么解釋都不聽，當(dāng)時(shí)我看時(shí)間已經(jīng)要遲到了，只能打車走了?！?br /> 3日當(dāng)晚，辦完事情的周先生想要在4日離開青島，但自己的車開不走讓他很頭疼，就聯(lián)系了房東，房東也承諾會(huì)處理好，讓他第二天正常開車走就可以，但4日當(dāng)天，車輛還是無法放行，房東的電話也沒人接，“這算是啥事兒，我后來拿出自己的個(gè)人身份證件，還有和房東的聊天記錄，雙方協(xié)商了很久，這才讓我走”。
對(duì)此，青島綠城金水物業(yè)公司的工作人員稱，這戶業(yè)主已經(jīng)拖欠了近4個(gè)季度的物業(yè)費(fèi)了，平時(shí)可能是不在這邊住，工作人員上門敲門一直都沒人應(yīng)，打電話也不接，這才發(fā)生了這樣的事，“因?yàn)檐囕v入地庫的時(shí)候登記的門牌號(hào)，正好是這家，所以車輛肯定是沒辦法放行的，但我們也是按照公司的規(guī)章管理在辦事的?！?br /> 對(duì)此，信網(wǎng)嘗試聯(lián)系房東，了解詳細(xì)信息，但對(duì)方卻在得知記者身份后火速掛斷電話，信網(wǎng)之后多次撥打，對(duì)方一直處于無法接通狀態(tài)。
青島市物業(yè)管理辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主無法按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司可以采取訴訟的方式要求其交納，或者由租客先行交納物業(yè)費(fèi)，再向房東追償，但不應(yīng)該限制對(duì)方的車輛出入地庫，這樣的做法是沒有法律依據(jù)的。

陽光1992 2樓  2024/5/17

唉