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小伙農(nóng)村8萬(wàn)填1200平荒地，50萬(wàn)建花園別墅，城里5套房也不換2018/2/3 10:43:09
今天的曬家，來(lái)自廣西崇左市的梁先生，一位努力奮斗80后青年。#我與房子#
他于2013年辭策劃總監(jiān)的職務(wù)，回南寧創(chuàng)業(yè)，如今事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，房子的事自然涌上心頭。
梁先生本意是在城里買房，可是想到家中年邁的父母，縱然再好的商品房住著也難安心，于是決定回農(nóng)村自建一棟小別墅，讓年邁的父母享受奢華的晚年。
老家是縣城城郊的小山村，縣內(nèi)有亞洲最大的跨國(guó)瀑布——德天大瀑布，離家只有一個(gè)小時(shí)車程。
得益于一帶一路，廣西這幾年的發(fā)展非常迅速，廣西農(nóng)村也興起了建小別墅的浪潮。
而自己老家有得天獨(dú)厚風(fēng)景、旅游資源，回老家建房，絕對(duì)是最明智的選擇。
戶型圖紙：
說(shuō)干就干，建房第一步自然是找一分好的圖紙。
當(dāng)?shù)亟ǚ慷歼�是普通的樣式，經(jīng)過(guò)反復(fù)挑選，最后看中了住宅公園這套二層的小別墅戶型，完全按照?qǐng)D紙施工。
原始布局：
開間10.2，進(jìn)深9.9米的小戶型，一層父母房帶獨(dú)立衛(wèi)生間，起居非常方便。
二層三臥室，雙陽(yáng)臺(tái)，還有一個(gè)小的家庭廳，居住體驗(yàn)非常好。
修改后布局：
梁先生宅基地是127平方，對(duì)平面圖有做一些修改。
修改后占地是11.5*11米，一層入戶是一個(gè)大的門廳，左側(cè)大客廳，右側(cè)父母房。
二層增加到4間臥室，主臥也改為了帶內(nèi)衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的套間。
圖紙都是梁先生自己修改的，建房監(jiān)工也是自己，一一教工人怎么把房子的造型按圖紙建出來(lái)。
施工過(guò)程：
拿著圖紙批好地，擇吉日就可以開工了。
整塊地1200多平方，因?yàn)槭腔牡�，最深的地方回填�?米多。總的回填了近3000多立方的沙、石、泥土，回填土方就花費(fèi)了8萬(wàn)元。
基礎(chǔ)也是做的樁基礎(chǔ)。
基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)柱磚包柱的方式施工，磚基礎(chǔ)之上再現(xiàn)澆圈梁。
基礎(chǔ)回填后鋼筋混凝土現(xiàn)澆地坪。
房子周圍都是秀麗的山水風(fēng)光，再配上兩畝的花園庭院，父母住在這樣的小別墅養(yǎng)老，自己也經(jīng)常帶著妻兒回來(lái)小住，晚年生活絕對(duì)歡樂(lè)無(wú)限。
一層主體施工。
先現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)柱，然后再用雙孔水泥樁砌筑墻體。
為什么用水泥磚？因?yàn)榱合壬杏X(jué)水泥磚比較牢固。
羅馬柱專用模板現(xiàn)澆。
一層樓面鋼筋綁扎。
然后現(xiàn)澆樓面，并做好養(yǎng)護(hù)。
雙孔水泥磚承重性能較差，所以按框架結(jié)構(gòu)的形式先澆筑結(jié)構(gòu)柱，作為主要承重，水泥磚墻體輔助承重。
二層墻體砌筑。
拱形窗施工。
大跨度的門洞過(guò)梁綁扎鋼筋后裝�，F(xiàn)澆。
二層墻體完工。
二層羅馬柱現(xiàn)澆。
窗沿用多孔磚砌筑，外裝的時(shí)候噴漆美美造型就出來(lái)了。
二層樓面裝模、綁扎鋼筋。
坡屋頂裝模、綁扎鋼筋。
坡屋頂裝模完成，準(zhǔn)備現(xiàn)澆施工。
到目前進(jìn)度就已經(jīng)花費(fèi)了35萬(wàn)了。
坡屋頂養(yǎng)護(hù)好后掛瓦，橙紅色經(jīng)典彩瓦。
屋頂完工，外墻抹灰也完成了。
1200平的院子，非常開闊，房子自然是四面采光。
外墻安裝上精美的浮雕，然后噴白色底漆。
然后一層噴真石漆，二層做的防水涂料，而墻裙則鑲貼的大理石，更加耐臟。
大門安裝，純鋁合金仿木紋大門，帶指紋解鎖鎖頭。
院子門口的迎門石，“梁府嘉苑，平安家園”，梁先生親自雕刻的。
農(nóng)村建別墅，下水問(wèn)題是一個(gè)重點(diǎn)，3格式化糞池，在主體施工的時(shí)候同步開建。
院子里還花3萬(wàn)元做了一個(gè)大大的游泳池。
先挖出游泳池的模子，然后池底用混凝土澆筑找平。
砌筑泳池，優(yōu)美的葫蘆形游泳池，還做淺水區(qū)、深水區(qū)的劃分。
砌筑好后做好防水。
內(nèi)裝修年后再做，精美的二層小別墅，無(wú)論從哪一個(gè)角度看過(guò)去都非常漂亮！
在梁先生老家，別墅式的自建房這還是第一棟，真正的全鄉(xiāng)最美的房子！
造價(jià)：目前進(jìn)度總造價(jià)58萬(wàn)。
其中：雙磚圍墻材料加人工6萬(wàn)元，1200多平地皮回填土方8萬(wàn)元，主體施工人工6.8萬(wàn)元。
鋼筋4.5萬(wàn)元，水泥2.8萬(wàn)元，門窗5萬(wàn)元，沙、石3萬(wàn)元，現(xiàn)澆屋面帶西瓦8萬(wàn)元，外墻人工帶材料4.5萬(wàn)元，主體磚2萬(wàn)元，游泳池材料帶加人工3萬(wàn)元，挖水井2萬(wàn)。
室內(nèi)裝修與庭院綠化春節(jié)后再做，做好后同樣回跟大家分享哦。
先買房與回老家先建套房給父母養(yǎng)老，你會(huì)選哪個(gè)？
他于2013年辭策劃總監(jiān)的職務(wù)，回南寧創(chuàng)業(yè)，如今事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，房子的事自然涌上心頭。
梁先生本意是在城里買房，可是想到家中年邁的父母，縱然再好的商品房住著也難安心，于是決定回農(nóng)村自建一棟小別墅，讓年邁的父母享受奢華的晚年。
老家是縣城城郊的小山村，縣內(nèi)有亞洲最大的跨國(guó)瀑布——德天大瀑布，離家只有一個(gè)小時(shí)車程。
得益于一帶一路，廣西這幾年的發(fā)展非常迅速，廣西農(nóng)村也興起了建小別墅的浪潮。
而自己老家有得天獨(dú)厚風(fēng)景、旅游資源，回老家建房，絕對(duì)是最明智的選擇。
戶型圖紙：
說(shuō)干就干，建房第一步自然是找一分好的圖紙。
當(dāng)?shù)亟ǚ慷歼�是普通的樣式，經(jīng)過(guò)反復(fù)挑選，最后看中了住宅公園這套二層的小別墅戶型，完全按照?qǐng)D紙施工。
原始布局：
開間10.2，進(jìn)深9.9米的小戶型，一層父母房帶獨(dú)立衛(wèi)生間，起居非常方便。
二層三臥室，雙陽(yáng)臺(tái)，還有一個(gè)小的家庭廳，居住體驗(yàn)非常好。
修改后布局：
梁先生宅基地是127平方，對(duì)平面圖有做一些修改。
修改后占地是11.5*11米，一層入戶是一個(gè)大的門廳，左側(cè)大客廳，右側(cè)父母房。
二層增加到4間臥室，主臥也改為了帶內(nèi)衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的套間。
圖紙都是梁先生自己修改的，建房監(jiān)工也是自己，一一教工人怎么把房子的造型按圖紙建出來(lái)。
施工過(guò)程：
拿著圖紙批好地，擇吉日就可以開工了。
整塊地1200多平方，因?yàn)槭腔牡�，最深的地方回填�?米多。總的回填了近3000多立方的沙、石、泥土，回填土方就花費(fèi)了8萬(wàn)元。
基礎(chǔ)也是做的樁基礎(chǔ)。
基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)柱磚包柱的方式施工，磚基礎(chǔ)之上再現(xiàn)澆圈梁。
基礎(chǔ)回填后鋼筋混凝土現(xiàn)澆地坪。
房子周圍都是秀麗的山水風(fēng)光，再配上兩畝的花園庭院，父母住在這樣的小別墅養(yǎng)老，自己也經(jīng)常帶著妻兒回來(lái)小住，晚年生活絕對(duì)歡樂(lè)無(wú)限。
一層主體施工。
先現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)柱，然后再用雙孔水泥樁砌筑墻體。
為什么用水泥磚？因?yàn)榱合壬杏X(jué)水泥磚比較牢固。
羅馬柱專用模板現(xiàn)澆。
一層樓面鋼筋綁扎。
然后現(xiàn)澆樓面，并做好養(yǎng)護(hù)。
雙孔水泥磚承重性能較差，所以按框架結(jié)構(gòu)的形式先澆筑結(jié)構(gòu)柱，作為主要承重，水泥磚墻體輔助承重。
二層墻體砌筑。
拱形窗施工。
大跨度的門洞過(guò)梁綁扎鋼筋后裝�，F(xiàn)澆。
二層墻體完工。
二層羅馬柱現(xiàn)澆。
窗沿用多孔磚砌筑，外裝的時(shí)候噴漆美美造型就出來(lái)了。
二層樓面裝模、綁扎鋼筋。
坡屋頂裝模、綁扎鋼筋。
坡屋頂裝模完成，準(zhǔn)備現(xiàn)澆施工。
到目前進(jìn)度就已經(jīng)花費(fèi)了35萬(wàn)了。
坡屋頂養(yǎng)護(hù)好后掛瓦，橙紅色經(jīng)典彩瓦。
屋頂完工，外墻抹灰也完成了。
1200平的院子，非常開闊，房子自然是四面采光。
外墻安裝上精美的浮雕，然后噴白色底漆。
然后一層噴真石漆，二層做的防水涂料，而墻裙則鑲貼的大理石，更加耐臟。
大門安裝，純鋁合金仿木紋大門，帶指紋解鎖鎖頭。
院子門口的迎門石，“梁府嘉苑，平安家園”，梁先生親自雕刻的。
農(nóng)村建別墅，下水問(wèn)題是一個(gè)重點(diǎn)，3格式化糞池，在主體施工的時(shí)候同步開建。
院子里還花3萬(wàn)元做了一個(gè)大大的游泳池。
先挖出游泳池的模子，然后池底用混凝土澆筑找平。
砌筑泳池，優(yōu)美的葫蘆形游泳池，還做淺水區(qū)、深水區(qū)的劃分。
砌筑好后做好防水。
內(nèi)裝修年后再做，精美的二層小別墅，無(wú)論從哪一個(gè)角度看過(guò)去都非常漂亮！
在梁先生老家，別墅式的自建房這還是第一棟，真正的全鄉(xiāng)最美的房子！
造價(jià)：目前進(jìn)度總造價(jià)58萬(wàn)。
其中：雙磚圍墻材料加人工6萬(wàn)元，1200多平地皮回填土方8萬(wàn)元，主體施工人工6.8萬(wàn)元。
鋼筋4.5萬(wàn)元，水泥2.8萬(wàn)元，門窗5萬(wàn)元，沙、石3萬(wàn)元，現(xiàn)澆屋面帶西瓦8萬(wàn)元，外墻人工帶材料4.5萬(wàn)元，主體磚2萬(wàn)元，游泳池材料帶加人工3萬(wàn)元，挖水井2萬(wàn)。
室內(nèi)裝修與庭院綠化春節(jié)后再做，做好后同樣回跟大家分享哦。
先買房與回老家先建套房給父母養(yǎng)老，你會(huì)選哪個(gè)？
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