查看：1563     * 貼子主題：即墨多個(gè)單元控規(guī)編制，涉及智海、嶺海、泉海

8月5日獲悉，青島市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M編制即墨多個(gè)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃，涉及智海、嶺海、泉海單元。

  即墨區(qū)智海單元
即墨區(qū)智海單元位于青島藍(lán)谷中北部。規(guī)劃范圍北至藍(lán)谷快速路與海泉路，南至大任河，東至鰲山灣，西至四舍山山腳，總用地面積約9.17平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)7.44平方公里)。

  即墨區(qū)智海單元原控規(guī)為《青島藍(lán)谷兩河組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，于2018年11月30日經(jīng)即墨區(qū)人民政府和青島藍(lán)谷管理局批復(fù)，規(guī)劃人口10.5萬(wàn)人，功能定位為立足生態(tài)本底，構(gòu)筑山水相依、產(chǎn)城融合、科教研發(fā)為一體的城市復(fù)合功能區(qū)。

  該單元屬于即墨區(qū)東部、青島藍(lán)谷北部，現(xiàn)狀以居住、產(chǎn)業(yè)功能為主，單元內(nèi)原北航青島國(guó)際科教新城預(yù)留用地及舊村更新改造用地，將為區(qū)域提升發(fā)展提供豐富的土地空間載體，未來是藍(lán)谷海洋科技成果轉(zhuǎn)化、海洋智造功能、海洋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的重要承載地。本單元涉及生態(tài)保護(hù)紅線0.2公頃。

  智海單元重點(diǎn)研究原北航預(yù)留用地的開發(fā)利用，明確未來海洋科技成果轉(zhuǎn)化、海洋智造功能、海洋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和空間需求，針對(duì)尚未更新改造區(qū)域，結(jié)合實(shí)際條件和未來發(fā)展訴求優(yōu)化用地布局，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和功能完善精準(zhǔn)提供空間載體。

  單元涉及生態(tài)保護(hù)紅線，在規(guī)劃過程中要嚴(yán)格遵循如《生態(tài)保護(hù)紅線生態(tài)環(huán)境監(jiān)督辦法（試行）》等相關(guān)行業(yè)管理要求、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，通過分區(qū)準(zhǔn)入、約束性指標(biāo)、通則式管控、項(xiàng)目清單、建設(shè)方案等形式進(jìn)行規(guī)劃管控，積極探索開發(fā)邊界外區(qū)域規(guī)劃編制方法。

  [img]/tp/2024/0807/0908112463.jpg[/img]

  即墨區(qū)嶺海單元
即墨區(qū)嶺海單元位于青島藍(lán)谷東北部。規(guī)劃范圍北至前海東村南部，南至黃埠山，東至鰲山灣，西至規(guī)劃路，總用地面積約11.75平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)10.02平方公里)。

  即墨區(qū)嶺海單元原控規(guī)為《青島藍(lán)谷嶺海組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，于2018年11月30日經(jīng)即墨區(qū)人民政府和青島藍(lán)谷管理局批復(fù)，規(guī)劃人口14萬(wàn)人，功能定位為集海洋會(huì)展、旅游度假和海洋智造基地為一體的城市復(fù)合功能區(qū)。

  該單元屬于即墨區(qū)東部、青島藍(lán)谷東北部，現(xiàn)狀以居住功能為主，可開發(fā)用地較多，將為區(qū)域提升發(fā)展提供豐富的土地空間載體，未來是藍(lán)谷海洋裝備產(chǎn)業(yè)、濱海會(huì)展文旅產(chǎn)業(yè)的重要承載地。

  嶺海單元重點(diǎn)研究填海用地的開發(fā)利用，明確未來海洋裝備和海洋文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和空間需求，針對(duì)尚未更新改造區(qū)域，結(jié)合實(shí)際條件和未來發(fā)展訴求優(yōu)化用地布局，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和功能完善精準(zhǔn)提供空間載體。

  [img]/tp/2024/0807/0908209473.jpg[/img]

即墨區(qū)泉海單元
即墨區(qū)泉海單元位于青島藍(lán)谷北部。規(guī)劃范圍北至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，南至山里村，東至藍(lán)谷快速路，西至溫泉一路，總用地面積約10.03平方公里(其中開發(fā)邊界內(nèi)9.60平方公里)。

  即墨區(qū)泉海單元原控規(guī)為《青島藍(lán)谷溫泉組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，于2018年11月29日經(jīng)即墨區(qū)人民政府和青島藍(lán)谷管理局批復(fù)，規(guī)劃人口11.7萬(wàn)人，功能定位為集健康、養(yǎng)生、旅游、休閑為一體的海洋溫泉特色組團(tuán)。

  該單元位于即墨區(qū)東部、青島藍(lán)谷北部，單元內(nèi)自然景觀資源豐富，北臨筆架山，溫泉河自北向南穿過該區(qū)域。主要道路有大田路、泉海路、溫泉一路、溫泉二路等，對(duì)外交通便捷�，F(xiàn)狀以居住、商業(yè)為主，未來是藍(lán)谷溫泉文旅產(chǎn)業(yè)重要承載地。

  泉海單元需結(jié)合大型文旅項(xiàng)目重新研究該區(qū)域整體功能布局，梳理各類公共服務(wù)配套設(shè)施需求，提高居住舒適性；同時(shí)重點(diǎn)研究低效用地的再開發(fā)與利用，加快城中村的更新，推動(dòng)單元更新有序進(jìn)行。

  [img]/tp/2024/0807/0908310483.jpg[/img]