Post By：2024/8/5 15:19:55
8月2日，山東省政府新聞辦舉行省政府政策例行吹風會，解讀近日推出的《關于進一步促進經(jīng)濟穩(wěn)健向好、進中提質的若干政策措施》。圍繞推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，《若干政策措施》提出強化高品質住宅供給、支持保障性住房收購、盤活閑置土地、優(yōu)化住房公積金使用等措施。山東將指導各市進一步優(yōu)化公積金提取和貸款政策，繳存人可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時還可申請使用住房公積金貸款，切實提高繳存人支付能力。指導各市全面落實租購銜接，繳存人租房提取不影響申請公積金貸款的額度，讓群眾安心提、放心貸。
當前，房地產(chǎn)市場供求關系已經(jīng)發(fā)生了重大變化，人民群眾的住房需求逐漸從“有沒有”向“好不好”轉變。更好滿足不同群體多樣化的住房需求，是下一步的工作重點。山東將從去庫存、強保障，提品質、調結構，優(yōu)政策、促消費，推更新、挖潛力等方面推動全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
去庫存、強保障方面，山東將加快收購存量商品房用作保障性住房。支持市縣積極爭取3000億元保障性住房再貸款支持，優(yōu)選1—2家保障性住房收購主體，細致摸排需求和存量商品房情況。指導市縣盡快出臺保障性住房管理辦法，完善配套措施，摸清需求，以需定購。組織政銀企溝通，落實貸款政策，優(yōu)選合適房源組織配售或租賃，有效去化商品房庫存，著力解決好工薪群體和引進人才的住房問題。
提品質、調結構方面，大力推動高品質住宅開發(fā)建設。出臺《山東省高品質住宅開發(fā)建設標準》，啟動全省第二批高品質住宅試點項目篩選。指導各市明確優(yōu)質地塊供應清單，適當調整地塊容積率、綠地率、建筑密度等指標，協(xié)調出臺分期繳納土地出讓金、加大融資力度、減稅降費等支持政策，提高企業(yè)開發(fā)建設積極性。促進本土優(yōu)質房企與平臺公司合作，加快盤活利用閑置土地，共同開發(fā)建設“好房子”，持續(xù)優(yōu)化住房供給結構，促進行業(yè)良性循環(huán)。
優(yōu)政策、促消費方面，持續(xù)優(yōu)化公積金使用政策。在落實好國家金融等系列支持政策基礎上，支持各市因城施策優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，如濟南、青島按區(qū)（縣）認定住房套數(shù)。
推更新、挖潛力方面，深入實施城市更新行動。完善政府引導、市場運作、公眾參與機制，鼓勵設區(qū)市出臺城市更新地方性法規(guī)，提升專項規(guī)劃的權威性，建立可持續(xù)的城市更新模式。加強項目推介，鼓勵金融機構通過區(qū)域整體授信方式提供融資。提升項目策劃生成質量，大力推進片區(qū)更新項目建設，挖潛優(yōu)質地塊，促進城市更新和房地產(chǎn)開發(fā)有效銜接。
來源：大眾日報客戶端、青島發(fā)布
