Post By：2024/7/16 10:10:12
我們辛辛苦苦攢錢買的房子為什么不交給我們！”老家濟(jì)寧的王女士稱，到即墨打工將近二十年，通過努力有了積蓄，背上銀行貸款終于買上了房子，原本在去年底就可以拿到房子，在即墨擁有一個(gè)屬于自己的家了，沒想到開發(fā)商施工進(jìn)度緩慢，直到現(xiàn)在仍沒住進(jìn)新房。[img]/tp/2024/0716/1009168363.jpg[/img][img]/tp/2024/0716/1009234367.jpg[/img]對于即墨中梁拾光漫城延期交付問題，今年1月份半島網(wǎng)曾以《中梁拾光漫城再陷交房風(fēng)波 業(yè)主：交房日期到了 小區(qū)連個(gè)門都沒看到》為標(biāo)題進(jìn)行過報(bào)道，開發(fā)商通知業(yè)主交付時(shí)間延期到2024年3月29日，當(dāng)時(shí)業(yè)主對3月底能付具備交付條件提出過質(zhì)疑，讓人想不到的是，截至發(fā)稿，中梁拾光漫城仍舊不具備交房條件，開發(fā)商再次給出了延期交付的消息。業(yè)主稱，從2023年下半年開始，業(yè)主們就陸續(xù)開始向開發(fā)商反映中梁拾光漫城進(jìn)度慢問題，開發(fā)商一直答復(fù)會按期交付，直到合同約定交房日期臨近，開發(fā)商才通知要延期到2024年3月29日前。等到3月底，小區(qū)仍舊沒有完工，業(yè)主跟開發(fā)商交涉，開發(fā)商稱要等到4月底。4月底，小區(qū)仍舊沒達(dá)到交付條件，開發(fā)商又稱最晚5月底交付。如今，馬上要到5月底了，業(yè)主們再次去小區(qū)查看，發(fā)現(xiàn)很多工程還未完工，根本不具備交房條件，并且現(xiàn)場施工人員也很少。 [img]/tp/2024/0716/1009312373.jpg[/img][img]/tp/2024/0716/1009403377.jpg[/img]15日，記者在即墨中梁拾光漫城小區(qū)看到，現(xiàn)場有工人在進(jìn)行路面、游樂場的施工，園區(qū)綠化基本完成，存在很多戶外電器設(shè)備沒完成安裝，消防器材缺失等問題，工程總體處于收尾階段。業(yè)主告訴記者，只有在3月31日業(yè)主開放日前，現(xiàn)場工人明顯增多，工程進(jìn)度向前趕了趕，但業(yè)主開放日后，小區(qū)施工人員銳減，工程進(jìn)度非常緩慢，現(xiàn)在園區(qū)這個(gè)狀態(tài)持續(xù)了一個(gè)多月時(shí)間，沒有太大變化。 隨后，記者和業(yè)主們一起來到即墨中梁拾光漫城售樓處，要求開發(fā)商給出明確的交房時(shí)間，公布工程進(jìn)展。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場答復(fù)，工程基本完工，正陸續(xù)推進(jìn)相關(guān)的驗(yàn)收工作。開發(fā)商屢次爽約，業(yè)主對開發(fā)商的答復(fù)并不滿意，不少業(yè)主擔(dān)心影響孩子入學(xué)等。在即墨國際商貿(mào)城管委會協(xié)調(diào)下，開發(fā)商向業(yè)主代表再次承諾，在6月10日完成小區(qū)竣工備案，盡快完成房屋交付。[img]/tp/2024/0716/1009497383.jpg[/img]即墨區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心答復(fù)記者，之前聯(lián)系過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，答復(fù)是5月底前交付，暫時(shí)沒接到延期通知，一直在督促開發(fā)商抓緊交付�！拔覀円淮未胃_發(fā)商商談快點(diǎn)交房，沒想到開發(fā)商一次次糊弄我們，以各種理由敷衍我們�！睒I(yè)主稱，業(yè)主們已經(jīng)對開發(fā)商失去了信心，盡管業(yè)主們一直在向多部門反映，事情卻一點(diǎn)沒得到解決。業(yè)主們希望更多的監(jiān)管部門關(guān)注此事，讓老百姓早日住進(jìn)原本就屬于他們的房子�！皩τ陂_發(fā)商出現(xiàn)延期交付的處理，主要看當(dāng)時(shí)合同約定，一般情況下，交房后業(yè)主可以向開發(fā)商索要延期交房違約金，如果超過合同約定逾期天數(shù)或達(dá)到合同解除條件，可以要求解除合同，退還購房款等�！鄙綎|森揚(yáng)律師事務(wù)所律師[color=var]張培鑫[/color]認(rèn)為，消費(fèi)者買房前應(yīng)對房產(chǎn)商的實(shí)力及已開發(fā)樓盤的質(zhì)量、售后服務(wù)等進(jìn)行必要的了解，盡量購買現(xiàn)房規(guī)避期房可能帶來的逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。
