Post By：2024/6/14 10:21:53
“粽子、五索、艾蒿，物業(yè)公司都給我們送來了，入住這么多年第一次享受這樣的服務�！�6月10日，即墨區(qū)康庭嘉苑三期業(yè)主黃德顯高興地說。
據(jù)了解，經(jīng)過小區(qū)居民投票選擇，6月7日，青島新城市安居物業(yè)管理中心正式進駐康庭嘉苑，意料之外的端午節(jié)小禮物，加上物業(yè)公司集中兵力開展的環(huán)境大整治，讓小區(qū)居民幸福感大大提升。
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[b]小區(qū)居民投票選來了新物業(yè)[/b]
康庭嘉苑小區(qū)位于即墨城區(qū)東部、墨水河南岸，共有業(yè)主1156戶。小區(qū)共分三期交付，最早的一期交付于2007年，最后的三期交付于2018年，新老交替，多層和高層交叉，情況比較復雜。之前，小區(qū)一直是開發(fā)商的物業(yè)，由于服務不到位，出現(xiàn)了繳費率低等惡性循環(huán)。2024年4月，原物業(yè)公司自愿撤出小區(qū)管理。誰來接替？如何才能讓居民滿意？一連串的問號擺在社區(qū)居民和潮海街道勝利社區(qū)居委會面前。
“為了做到公平公正得民心，我們按照每100戶選兩名代表的比例，選出22名居民代表，大家一起商議選聘物業(yè)的事�！奔茨珔^(qū)潮海街道勝利社區(qū)居委會主任俞志太介紹。5月23日，居委會發(fā)布公開選聘物業(yè)公告。先后有4家物業(yè)公司報名應聘。5月27日，居委會又發(fā)布了4家企業(yè)名單，由全體居民公開投票決定選聘對象。
“最后是22名居民代表分成11個小組，每組配上一名居委會工作人員或網(wǎng)格員，開展入戶調查投票�！庇嶂咎f，共有608戶居民參與有效投票，除去棄權票和反對票，最終青島新城市安居物業(yè)管理中心以322票的高票當選。
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[b]上馬三把火：環(huán)境、設施、服務大提升[/b]
“6月7日，我們正式入駐康庭嘉苑，先做好了入駐工作方案�！鼻鄭u新城市安居物業(yè)經(jīng)理崔光明介紹，經(jīng)過深入了解居民訴求，公司制定了對基礎設施、公共部位、監(jiān)控、照明、綠化、管道等進行排查整修，從其他小區(qū)抽調48名工作人員、13臺車輛及各類工具，首先唱響整治環(huán)境衛(wèi)生、修剪綠化草木、修復受損設施的“三部曲”。
6月10日上午，記者來到康庭嘉苑，在小區(qū)柵欄上，落款“新城市安居物業(yè)”的“創(chuàng)安全文明社區(qū) 建安居樂業(yè)家園”的橫幅格外醒目。盡管30多攝氏度的高溫天氣，小區(qū)到處可見一派繁忙景象——在小區(qū)一期，維修人員正修復小區(qū)受損路燈；在小區(qū)二期，保潔人員進入樓道清掃打理；在小區(qū)三期，物業(yè)工作人員用電鋸、剪刀等工具，對長得“肆無忌憚”的花草樹木進行修剪，對病死株予以剔除；在小區(qū)北門，施工人員正用專業(yè)工具切割石料，修補路沿石。
“新物業(yè)一進駐，小區(qū)面貌立馬變了樣�！闭诳次飿I(yè)工作人員更換路燈的一期居民侯可政說，“新城市安居物業(yè)進來的第一個月不收物業(yè)費，卻撲下身子踏踏實實把小區(qū)的活當成自家活來干，這樣的物業(yè)居民能不歡迎嗎？”
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[b]接管183個無物業(yè)小區(qū)贏好評[/b]
“新城市安居物業(yè)能贏得康庭嘉苑居民的青睞，源于其近年來接管全區(qū)無物業(yè)小區(qū)受到了市民的肯定�！奔茨珔^(qū)住房城鄉(xiāng)建設局物業(yè)服務科科長王國友介紹，為了破解老舊小區(qū)的管理難題，有效改善居民生活環(huán)境，2022年8月，即墨區(qū)引入國有企業(yè)，對無物業(yè)小區(qū)進行治理，讓老舊小區(qū)煥發(fā)出新活力。
對此，即墨區(qū)鶴山路小區(qū)居民喬偉深有感觸，“鶴山路小區(qū)建設于1983年，因建成時間久遠，基礎設施落后、物業(yè)長期‘脫管’，小區(qū)到處的雜草，衛(wèi)生環(huán)境一直是讓居民和居委會頭疼的難題。新城市安居物業(yè)接手后，面貌煥然一新”。
據(jù)悉，在即墨，像鶴山路小區(qū)這樣的老舊、無物業(yè)小區(qū)有183個。針對老舊小區(qū)管理難、市場化物業(yè)不愿接手的難題，即墨區(qū)采取“街道補貼與業(yè)主繳費相結合”方式，引入國有企業(yè)管理無物業(yè)小區(qū)，政府“兜底”民生，“國企管家”辦實事，從樓道院落保潔、綠化養(yǎng)護、苗木修剪等基礎工作上改變小區(qū)面貌，贏得居民好評。
“物業(yè)管理一直是社會熱點問題，政府收到的熱線投訴也居高不下，此次新城市安居物業(yè)順利接管康庭嘉苑，是一次有益嘗試，也為今后即墨區(qū)小區(qū)物業(yè)管理作出了可借鑒、可復制、可推廣的示范典型�！奔茨珔^(qū)住房城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示。
