Post By：2024/6/13 10:04:44
近期，在多輪樓市新政的提振作用下，新房總體成交量有所上升。進(jìn)入6月份，各大房企來(lái)到了沖刺業(yè)績(jī)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，在新政發(fā)力及房企營(yíng)銷(xiāo)力度加大的疊加影響下，樓市也將有望回溫。但近來(lái)部分開(kāi)發(fā)商的做法卻讓置業(yè)者感到心寒，不利于樓市向好形勢(shì)發(fā)展。
新房交付對(duì)置業(yè)者來(lái)說(shuō)是人生中的大事，有開(kāi)發(fā)商卻多次延期交付，置業(yè)主利益于不顧。據(jù)信網(wǎng)6月11日?qǐng)?bào)道，市民喬先生于2023年花費(fèi)260余萬(wàn)元在中梁首府2號(hào)樓2單元購(gòu)買(mǎi)了一套住房，合同原定于2023年12月31日前交付。2023年12月25日，開(kāi)發(fā)商青島梁璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布第一次順延交付通知，通知中寫(xiě)明交付時(shí)間將順延至2024年3月30日。而在今年3月25日，開(kāi)發(fā)商再度發(fā)布新的順延通知，但與之前不同的是這次通知中未寫(xiě)明具體交付時(shí)間。
膠州水岸芳洲項(xiàng)目的業(yè)主也遇到了此類(lèi)情況。據(jù)信網(wǎng)6月11日?qǐng)?bào)道，2023年3月20日，信網(wǎng)報(bào)道了膠州水岸芳洲項(xiàng)目未能如期竣工一事，如今又過(guò)去一年多時(shí)間，開(kāi)發(fā)商依然沒(méi)將房屋交付給業(yè)主。業(yè)主王先生表示，開(kāi)發(fā)商最新承諾的交付日期是6月30日前，但是項(xiàng)目目前使用的還是臨時(shí)用電，這讓大家倍感焦慮。
房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，買(mǎi)了房卻沒(méi)有證將對(duì)購(gòu)房者的生活產(chǎn)生不利影響。據(jù)信網(wǎng)6月3日?qǐng)?bào)道，近日即墨區(qū)和晟紫金華府的業(yè)主反映小區(qū)因在建工程未解押，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，擔(dān)心因此影響孩子報(bào)名上學(xué)。信網(wǎng)了解到，小區(qū)里有好幾位因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)需要等原因著急辦理房產(chǎn)證的業(yè)主。另外據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，今年1月就有市民反映在和晟紫金華府交了74萬(wàn)首付款后，因開(kāi)發(fā)商故意隱瞞房屋已做在建工程抵押，導(dǎo)致其不能網(wǎng)簽備案。
近日，關(guān)于青島市嶗山區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房海軒府項(xiàng)目剩余房源將轉(zhuǎn)化為商品住房一事，引起了不少市民朋友的關(guān)注和討論。據(jù)信網(wǎng)6月3日?qǐng)?bào)道，海軒府項(xiàng)目位于嶗山區(qū)高榮路2號(hào)，規(guī)劃有980戶(hù)，合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，但由于項(xiàng)目房源銷(xiāo)售情況不理想，開(kāi)發(fā)商青島海軒國(guó)際人才科技園有限公司資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)力承擔(dān)后續(xù)建設(shè)資金�，F(xiàn)公司計(jì)劃根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，將該項(xiàng)剩余房源將轉(zhuǎn)化為商品住房，轉(zhuǎn)化手續(xù)正在辦理。待建設(shè)單位按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后，房源納入商品住房正常銷(xiāo)售，籌集資金進(jìn)行工程建設(shè)。
小區(qū)有建好的車(chē)庫(kù)，完全能夠滿(mǎn)足業(yè)主的停車(chē)需求，可青島西海岸新區(qū)鳳棲瀾玥小區(qū)的業(yè)主卻被一根擋車(chē)桿攔住了，除非花錢(qián)買(mǎi)車(chē)位才能進(jìn)門(mén)。據(jù)信網(wǎng)5月31日?qǐng)?bào)道，該小區(qū)業(yè)主姜先生是2022年10月收的房，業(yè)主無(wú)論有沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，都可以開(kāi)車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù)，物業(yè)也不收取停車(chē)費(fèi)和管理費(fèi)�？傻搅私衲�5月13日，原本可以自由出入的車(chē)庫(kù)門(mén)口卻突然多了一道擋桿，只有購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位、錄入了車(chē)牌信息的業(yè)主才能進(jìn)車(chē)庫(kù)停車(chē)�！捌鋵�(shí)從去年2月開(kāi)始開(kāi)發(fā)商就說(shuō)要賣(mài)車(chē)位，不是我們非要白占車(chē)庫(kù)的便宜，我們很多業(yè)主都愿意租車(chē)位的。但現(xiàn)在車(chē)位是只賣(mài)不租，要價(jià)30萬(wàn)一個(gè)，可當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候說(shuō)的可是車(chē)位可租可售，沒(méi)說(shuō)非買(mǎi)不可�！�
房屋質(zhì)量是檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信度的重要方面。據(jù)信網(wǎng)5月28日?qǐng)?bào)道，家住西海岸新區(qū)魯商華潤(rùn)靈山灣壹號(hào)一期的業(yè)主姜先生向信網(wǎng)反映，剛交付不到兩年的新房，陽(yáng)臺(tái)的鋼化玻璃就出現(xiàn)了自然碎裂的情況。玻璃自爆后，業(yè)主姜先生曾多次聯(lián)系小區(qū)物業(yè)及開(kāi)發(fā)商，但至今已經(jīng)半個(gè)多月，仍沒(méi)有進(jìn)行修繕處理�？粗�(yáng)臺(tái)上已經(jīng)裂成“蜘蛛網(wǎng)”的碎玻璃，隨時(shí)有掉落的安全隱患，姜先生感到非常焦急。
據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，因政策不斷優(yōu)化，近期市場(chǎng)情緒回升，部分持觀(guān)望態(tài)度的置業(yè)者或?qū)?zhǔn)備下手。在選擇心儀的房子時(shí)，還需多多了解開(kāi)發(fā)商有無(wú)過(guò)往“劣跡”，盡量選擇實(shí)力雄厚、誠(chéng)信度高的房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，以免后續(xù)陷入更多的麻煩之中。
