Post By：2024/5/23 9:28:59
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近日，即墨法院開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)行行動(dòng)，依法對(duì)一涉案房屋進(jìn)行騰空，騰空建筑面積2萬(wàn)余平方米，有力保障了勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益，盤(pán)活了閑置資產(chǎn)。
2021年，青島某文化傳媒公司承租青島某銀行即墨支行一處11層辦公樓，租賃建筑面積為2萬(wàn)余平方米，并轉(zhuǎn)租給某文創(chuàng)公司。某文創(chuàng)公司將該辦公樓用作網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目辦公地點(diǎn)，后因經(jīng)營(yíng)不善，企業(yè)陷入困境，一直未向青島某文化傳媒公司支付涉案房屋的租賃費(fèi)用。青島某文化傳媒公司將某文創(chuàng)公司訴至即墨法院。法院經(jīng)審理，依法判決解除雙方租賃合同，某文創(chuàng)公司將涉案房屋騰空并返還給青島某文化傳媒公司，支付租賃費(fèi)等費(fèi)用3000余萬(wàn)元。后因某文創(chuàng)公司未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，青島某文化傳媒公司向即墨法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
執(zhí)行局員額法官王曉林受理該案件后，經(jīng)調(diào)查了解，發(fā)現(xiàn)因被執(zhí)行人某文創(chuàng)公司一直拖欠租金，申請(qǐng)執(zhí)行人青島某文化傳媒公司亦拖欠青島某銀行即墨支行租金，且涉案辦公樓房長(zhǎng)期閑置，造成資源浪費(fèi)。
承辦法官多渠道與某文創(chuàng)公司法定代表人聯(lián)系未果，只能先行張貼騰遷公告。
由于涉案房屋樓層多、面積大、物品雜，騰空工作難度較大。申請(qǐng)執(zhí)行人又提出，因被執(zhí)行人拖欠租賃費(fèi)用且無(wú)履行能力，申請(qǐng)法院在騰空房屋的同時(shí)扣押被執(zhí)行人放置在涉案大樓內(nèi)的物品。為防止騰空過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，亦考慮到客觀上存在的難度，承辦法官根據(jù)不同樓層平面圖有針對(duì)性地制定騰空方案，對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況進(jìn)行研判，經(jīng)執(zhí)行專(zhuān)業(yè)法官會(huì)議兩次研究，最終制定了詳細(xì)的執(zhí)行預(yù)案。
此次騰房行動(dòng)歷時(shí)20余天，累計(jì)派出干警120余人次，每天從早8時(shí)行動(dòng)至晚8時(shí)。執(zhí)行干警對(duì)涉案的櫥柜桌椅、辦公耗材、網(wǎng)紅直播設(shè)備、健身器材等物品逐一清點(diǎn)、登記在冊(cè)，并依法將涉案物品搬至指定地點(diǎn)。
最終涉案房屋順利騰空，承辦法官當(dāng)場(chǎng)將其移交給申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)法院及時(shí)騰空，盤(pán)活閑置資源為其減少損失表示滿(mǎn)意和感謝。
