Post By：2024/4/2 14:26:23
近日，在中梁拾光漫城業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)期間，半島驗(yàn)房團(tuán)查驗(yàn)了一處精裝房，共發(fā)現(xiàn)近50處問(wèn)題，主要集中在地板鋪設(shè)、門(mén)窗工程、瓷磚空鼓等方面。另外，新房還有[color=#000000]等電位線檢測(cè)不通、地線未接、電源線未套管等嚴(yán)重的安全隱患，需要及時(shí)報(bào)修。[/color]
[b]地板局部軟塌不牢固，門(mén)窗問(wèn)題不少[/b]
驗(yàn)房師指出，三個(gè)臥室木地板均有局部軟塌不牢固的情況。記者注意到，多個(gè)位置經(jīng)驗(yàn)房師踩踏，地板很明顯上下活動(dòng)。其中，主臥室門(mén)后、西南側(cè)和北側(cè)木地板軟塌不牢固；北臥室西側(cè)木地板軟塌不牢固，還有破損痕跡；次臥南側(cè)木地板軟塌不牢固。
驗(yàn)房師表示地板局部鋪設(shè)軟塌不牢固，不符合規(guī)范，一般問(wèn)題都出現(xiàn)在自流平這道工序上。除此之外，踢腳線與墻面之間局部閃縫是這處精裝房的共性問(wèn)題。
“門(mén)窗方面，問(wèn)題也真不少�！彬�(yàn)房師發(fā)現(xiàn)入戶(hù)門(mén)門(mén)框與木套間閃縫未密封；廚房窗戶(hù)扇關(guān)不嚴(yán)，窗框打膠不嚴(yán)；主衛(wèi)淋浴間推拉門(mén)不順暢。另外室內(nèi)多個(gè)門(mén)扇有關(guān)閉不嚴(yán)的問(wèn)題。
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（主臥窗戶(hù)扇關(guān)不嚴(yán)）
[b]廚房、衛(wèi)生間瓷磚空鼓較多，有破損現(xiàn)象[/b]
對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，瓷磚鋪貼情況是整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程的重中之重�！皬N房和衛(wèi)生間瓷磚空鼓不少，廚房部分墻面磚還有破損問(wèn)題�！彬�(yàn)房師稱(chēng)，經(jīng)用響鼓錘檢查，廚房和兩個(gè)衛(wèi)生間的空鼓磚數(shù)量超過(guò)10處。另外，主臥室窗戶(hù)臺(tái)石材有空鼓，陽(yáng)臺(tái)地面磚和過(guò)門(mén)石也有多處空鼓。
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（衛(wèi)生間多處瓷磚空鼓）
驗(yàn)房師建議空鼓磚最好集中進(jìn)行維修�！翱展拇纱u如果長(zhǎng)期不修容易慢慢開(kāi)裂甚至脫落，后果比較嚴(yán)重�！彬�(yàn)房師稱(chēng)，一般來(lái)說(shuō)小面積邊角空鼓可以采用開(kāi)縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話(huà)只能是將磚拆下來(lái)，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時(shí)一定要注意避免破壞防水層。
[b]等電位線檢測(cè)不通，地線未接有隱患[/b]
驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)這處精裝房有幾處安全隱患�！爸骺托l(wèi)淋浴器金屬底座等電位線檢測(cè)不通�！彬�(yàn)房師稱(chēng)，按照要求等電位線必須要連接到暖氣片的金屬部件上，接上等電位線，能降低暖氣片電擊傷害風(fēng)險(xiǎn)，否則就起不到這樣的作用。
在對(duì)強(qiáng)電箱體進(jìn)行檢查時(shí)，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)地線未接，漏電保護(hù)器空格處缺護(hù)蓋�！拔唇拥鼐�，這同樣是件十分危險(xiǎn)的事情。后期業(yè)主在用電過(guò)程中，如果發(fā)生短路的話(huà)，漏電保護(hù)器不會(huì)跳閘。”驗(yàn)房師說(shuō)。
另外，新房還有地暖分水器沒(méi)有分路標(biāo)識(shí)，廚房排水管倒坡，光纖信息箱電源線未套管，洗漱間水盆下防水鋁箔紙破損等隱患，驗(yàn)房師建議及時(shí)報(bào)修。
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（電源線未套管保護(hù)）
