查看：2778     * 貼子主題：70、80年代的房子有地契為什么辦不了現(xiàn)在的房權(quán)證

上世紀(jì)70-80年代由即墨縣政府或人民公社革委會(huì)頒發(fā)的地契或印契證是房屋繳納印契稅的憑證，可以作為房屋建設(shè)年代以及產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明申請(qǐng)辦理宅基地確權(quán)登記發(fā)證的參考依據(jù)。2014年7月17即墨市第十七屆人民政府第二十三次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)的《即墨市農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作有關(guān)問(wèn)題的處理意見(jiàn)》明確：1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前建房占用的宅基地，因歷史原因確實(shí)無(wú)法查找到權(quán)屬批準(zhǔn)文件，在該條例實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，按實(shí)際使用現(xiàn)狀確定宅基地面積。經(jīng)國(guó)土資源所報(bào)經(jīng)即墨國(guó)土分局不動(dòng)產(chǎn)登記中心，查明宅基地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由權(quán)利人申報(bào)，村委出具證明并公告30日無(wú)異議，填寫《1982年前無(wú)合法權(quán)屬來(lái)源宅基地確權(quán)登記審批表》，鎮(zhèn)(街道、社區(qū))審核同意，報(bào)區(qū)政府審定后按實(shí)際使用現(xiàn)狀登記。
按照不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)定，辦理房權(quán)證應(yīng)提交土地證以及房屋建設(shè)、規(guī)劃許可與竣工驗(yàn)收等手續(xù)，網(wǎng)友朋友可先持地契到國(guó)土部門辦理土地手續(xù)，然后補(bǔ)辦其他建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)，材料齊全后到市民大廳不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理房權(quán)證。