Post By：2023/11/10 10:35:29
近日，半島驗(yàn)房團(tuán)查驗(yàn)了青島即墨世茂璀璨傾城一處剛剛交付的精裝房。經(jīng)查驗(yàn)，該新房共有53條問題，集中于瓷磚空鼓，墻面裂紋，門、窗扇關(guān)閉不嚴(yán)，地板局部鋪設(shè)不牢固等方面。此外，還有等電位接線不通、光纖信息箱鐵蓋未見接地線等安全隱患。
門、窗扇關(guān)閉不嚴(yán)，地板局部不牢固
驗(yàn)房師首先查驗(yàn)了這處精裝房的門窗工程，發(fā)現(xiàn)多個(gè)門、窗扇關(guān)閉不嚴(yán)�！按涡l(wèi)、主臥門扇關(guān)閉不嚴(yán)，有晃動(dòng)現(xiàn)象，主衛(wèi)門鎖舌關(guān)不上，主臥窗戶扇關(guān)閉不嚴(yán)�！彬�(yàn)房師說，除此之外，還有密封膠條凹陷和門框閃縫問題�！爸髋P和次臥共有3處窗戶框密封條凹陷，主臥窗戶框膠條脫開，主臥左側(cè)上方門框與墻面之間閃縫，入戶門門框與墻面之間閃縫，廚房門框上方與墻面之間閃縫。”
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（窗戶框膠條脫開）
驗(yàn)房師行走觀察發(fā)現(xiàn)，主臥門口處和西南側(cè)，次臥門口處的地板均有軟塌不牢固的問題。驗(yàn)房師輕輕踩踏，地板很明顯上下活動(dòng)。驗(yàn)房師表示地板局部鋪設(shè)軟塌不牢固，不符合規(guī)范，一般問題都出現(xiàn)在自流平這道工序上。
瓷磚空鼓情況嚴(yán)重，墻面多處裂紋
驗(yàn)房師用響鼓錘查驗(yàn)出這處精裝房空鼓瓷磚數(shù)量較多�！皟蓚�(gè)衛(wèi)生間空鼓情況比較嚴(yán)重，次衛(wèi)有的位置空鼓磚連成片，主衛(wèi)東、西墻面也有多處空鼓�！彬�(yàn)房師稱，空鼓磚建議集中維修，如果長期不處理容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴(yán)重�！�
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（成片空鼓磚）
驗(yàn)房師介紹，一般來說小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時(shí)一定要注意避免破壞防水層。
在查驗(yàn)墻面工程時(shí)，細(xì)心的驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)餐廳、北臥、餐廳有多處裂紋，除此之外，次臥墻面有明顯修補(bǔ)痕跡；客廳頂面有銹點(diǎn)，墻面有污染和劃痕；主臥墻面有劃痕、污染，以及明顯刷痕；北臥墻面有流墜漆，還有不平整的問題；餐廳墻面局部不平整，頂面有銹點(diǎn)和劃痕，吊頂內(nèi)角有缺損。
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（墻面多處裂紋）
等電位接線不通，光纖信息箱鐵蓋未見接地線
經(jīng)查驗(yàn)，這處精裝房還存在多處安全隱患，比較嚴(yán)重的包括淋浴器底座等電位接線檢測不通和光纖信息箱鐵蓋未見接地線。
驗(yàn)房師表示，按照要求等電位線必須要連接到暖氣片的金屬部件上，接上等電位線，能降低消除暖氣片電擊傷害風(fēng)險(xiǎn)，否則，就起不到這樣的作用�！叭鄙俚鼐�也是件十分危險(xiǎn)的事情，后期業(yè)主在用電過程中，如果發(fā)生短路的話，漏電保護(hù)器不會(huì)跳閘，需要及時(shí)報(bào)修。”驗(yàn)房師說。
另外，掛機(jī)空調(diào)孔內(nèi)缺套管是這處精裝房的共性問題。“主衛(wèi)馬桶下方進(jìn)水閥滲漏水，也要格外注意�！彬�(yàn)房師說。
