Post By：2021/1/14 8:57:15
近日，有市民反映，他住的即墨通濟(jì)街道幸福家園小區(qū)，交房7年多了，開(kāi)發(fā)商一直不給辦理房產(chǎn)證，最近一個(gè)多月更是關(guān)停電梯不讓使用，給居民出行帶來(lái)很大不便。
[b]電梯停用 房產(chǎn)證不給辦[/b]
日前，記者來(lái)到幸福家園小區(qū)�！拔飿I(yè)公司把小區(qū)里的十部電梯關(guān)停了，已經(jīng)一個(gè)多月了，上百戶居民出行受到影響，我們六七十歲的老人，每天需要爬樓梯上下，實(shí)在是吃不消�！本用裨髬尭嬖V記者。
“我搬進(jìn)這個(gè)小區(qū)六七年了，一直不給辦理房產(chǎn)證�！本用袼宕鬆敻嬖V記者，入住的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)房產(chǎn)證很快就會(huì)辦下來(lái)，但這一辦就是六七年，至今也沒(méi)有任何辦理房產(chǎn)證的消息，房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，隋大爺?shù)男睦锟偸遣惶?shí)。
記者采訪多位業(yè)主了解到，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)證辦理的問(wèn)題，他們都曾聯(lián)合找到開(kāi)發(fā)商要求一個(gè)說(shuō)法，但每次得到的答復(fù)都是“再等等”、“不確定”。
[b]物業(yè)交錢就給開(kāi)通 開(kāi)發(fā)商音訊全無(wú)[/b]
記者聯(lián)系到小區(qū)的昊通物業(yè)工作人員，工作人員表示，小區(qū)居民欠繳2018年至今的物業(yè)費(fèi)以及2015年至今的電梯維護(hù)費(fèi)，居民不交錢，他們只能先關(guān)停，錢交齊了就開(kāi)通。
對(duì)于居民為何欠繳物業(yè)費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)？隋大爺表示，并不是我們不交錢，是我們把該交的錢都交了，開(kāi)發(fā)商一直不給我們辦理房產(chǎn)證。
隋大爺告訴記者，他們小區(qū)的開(kāi)發(fā)商是青島昊通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)在的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商的下屬公司。剛?cè)胱⌒^(qū)的時(shí)候，由于小區(qū)沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)公司承接，開(kāi)發(fā)商自己找來(lái)一個(gè)物業(yè)公司管理維護(hù)，居民將裝修保證金、電費(fèi)保證金、物業(yè)費(fèi)、電梯維保費(fèi)等費(fèi)用交給物業(yè)公司，物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)不善離開(kāi)，居民交的錢無(wú)處要回，開(kāi)發(fā)商也不管，只讓居民自己去找之前的物業(yè)公司�，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商安排自己的物業(yè)管理公司來(lái)管理小區(qū)，平日只有2、3個(gè)人在，樓道衛(wèi)生沒(méi)人管，給物業(yè)打電話反映問(wèn)題，也沒(méi)人管，加上擔(dān)心交的物業(yè)費(fèi)會(huì)沒(méi)有保障，所以沒(méi)有業(yè)主再交錢。
為此，記者多次撥打開(kāi)發(fā)商青島昊通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的電話都無(wú)法接通。
[b]相關(guān)部門表示將[/b][b]督促[/b][b]有關(guān)單位 保障居民合法權(quán)益[/b]
十部電梯停運(yùn)，影響到的是上百戶家庭的出行，為此記者撥打了即墨區(qū)房產(chǎn)管理處物業(yè)科的電話，說(shuō)明情況后，工作人員表示，前段時(shí)間幸福家園小區(qū)他們?nèi)フ{(diào)查過(guò)，由于小區(qū)和電梯維護(hù)公司合約到期，電梯零部件也需要更換，而小區(qū)的電梯維保費(fèi)用收不齊，物業(yè)為了居民安全暫停了小區(qū)電梯的運(yùn)行。工作人員表示，將聯(lián)系昊通物業(yè)公司，落實(shí)居民電梯維保費(fèi)的交付情況，盡快讓電梯運(yùn)行起來(lái)，保障居民出行安全。
對(duì)于小區(qū)遲遲不能辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，記者聯(lián)系了即墨區(qū)房管處，工作人員告訴記者，幸福家園小區(qū)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有上交辦理綜合竣工驗(yàn)收的手續(xù)，不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，工作人員表示將繼續(xù)督促開(kāi)發(fā)商為業(yè)主早日辦理房產(chǎn)證。
