查看：4176     * 貼子主題：別了，公攤面積！即墨人速看！央媒集體發(fā)聲！

[b][color=#6A8372]也不知道是哪個(gè)不長(zhǎng)心的
[/color][/b]
[b][color=#6A8372]發(fā)明了“公攤面積”這回事[/color][/b]
[b][color=#6A8372]對(duì)于買(mǎi)了房子和將要買(mǎi)房子的[/color][/b]
[b][color=#6A8372]不止傷心，更“傷腎”！[/color][/b]

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辛辛苦苦一小年攢個(gè)幾萬(wàn)塊
以為夠買(mǎi)下個(gè)衛(wèi)生間
[b][color=#6A8372]不！[/color][/b]你可能連門(mén)都沒(méi)進(jìn)去
賣(mài)房者賺的是盆滿缽滿
買(mǎi)房者卻叫苦不迭
終于！有人站出來(lái)替我們說(shuō)話了！

[b][color=#333333][img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VfF0YxmJTabIPfSnB43fAz67LGpg5vID7Ao0Pq9jnJf7VvCLr6Em1lg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img][/b][/color]

人民日?qǐng)?bào)官方微信發(fā)文

恰中要害、針砭時(shí)弊
[b][color=#6A8372]稱“公攤面積傷民”矛盾[/color][/b]
[b][color=#6A8372]亟待解決[/color][/b]
新華社、新華每日電訊等央媒
也一同發(fā)文

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文章指出，公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂，[color=#FFFFFF]不僅會(huì)讓消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)需支付更多房款，更使之在未來(lái)要支出物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等更多成本。[/color]

與此同時(shí)，
題為[b][color=#6A8372]《買(mǎi)100平方米的房子只得70平方米，[/color][/b]
[b][color=#6A8372]這么坑的“公攤面積”到底怎么來(lái)的？》[/color][/b]
等文章在網(wǎng)絡(luò)熱傳，
激起了很多網(wǎng)民共鳴！

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這是不是政策出臺(tái)前的試水
小編不知道
不過(guò)確實(shí)讓計(jì)劃購(gòu)房者看到了些許希望
要知道，在青島
購(gòu)房公攤面積不是一般的大
比如160平左右的一套房子
動(dòng)不動(dòng)公攤就能達(dá)到20%~30%
是墻厚，還是開(kāi)發(fā)商臉皮厚？

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更有甚者，
公攤達(dá)到50%的房子都有！
100平米的房子，
購(gòu)房者只能用到48平米。
換句話說(shuō)，
明明買(mǎi)的是大三居，
可最后卻成了單身公寓，
令人啼笑皆非。

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[size=4][b]公攤到底咋算？[/b][/size]

所謂公攤面積，官方解釋一大堆

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是整個(gè)大樓的公共區(qū)域加起來(lái)
分?jǐn)偟矫繎纛^上分別是多少面積
這些，都可能算為公攤面積
▼
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[size=4][b]取消公攤有沒(méi)有可能？[/b][/size]

其實(shí)，
在我們國(guó)家，
并不是所有的地方都有公攤的。
過(guò)去十幾年的實(shí)踐表明，
只要制度設(shè)計(jì)合理，
按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，并非沒(méi)有可能。

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現(xiàn)階段實(shí)行的法律法規(guī)對(duì)公攤系數(shù)沒(méi)有明確的限制，全靠開(kāi)發(fā)商一句話。有人說(shuō)，[b][color=#FFFFFF]即便將來(lái)真的取消了公攤，房?jī)r(jià)也不會(huì)降低！[/color][/b]開(kāi)發(fā)商還是會(huì)以總成本加利潤(rùn)除以可售房屋的套內(nèi)面積計(jì)算出套內(nèi)面積均價(jià)，再定總房?jī)r(jià)。

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小編想說(shuō)，
如果真有那么一天
[b][color=#6A8372]我們認(rèn)了！[/color][/b]
最起碼錢(qián)花在哪了
一毛一分，明明白白！

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再看現(xiàn)在

總有種稀里糊涂被宰的感覺(jué)

停車(chē)位到底算不算公攤面積
要是算，為什么還要花錢(qián)買(mǎi)車(chē)位？
電梯又算不算公攤？
要是算，那電梯廣告掙的錢(qián)
咋沒(méi)見(jiàn)幾個(gè)分給業(yè)主了！

[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/wpFbQwib9lhzvhDLRRv81eq3IuKbNax1ibzLBDvHzfAiaDGDgZKYKrFaTmY8jVOeZEFfGvUVFIIbTgACpdFs2mFsA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]

[color=#6A8372][b]網(wǎng)友們，[/color][/b]
[color=#6A8372][b]這事你們?cè)趺纯�？[/color][/b]

原來(lái)10000一平方，不計(jì)公攤后，15000一平方，一個(gè)賬。

去掉公攤賣(mài)房是變相的降價(jià)讓前期的老業(yè)主無(wú)話可說(shuō)，這是救開(kāi)發(fā)商。

愛(ài)愛(ài)，真聰敏

據(jù)說(shuō)“公攤面積”，是xianggang當(dāng)年搞房地產(chǎn)圈地的時(shí)候發(fā)明的。另外，不明白xianggang為什么就成了敏感字了？