Post By：2018/7/3 11:00:59
[size=4][color=#444444] 最近聽到一個新詞，叫“即墨式上漲”。即墨市改區(qū)，最利好，也最直接的表現(xiàn)就是房地產(chǎn)。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 只不過，看到最新的即墨房價數(shù)據(jù)，還是忍不住倒吸一口涼氣~~~~天哪，這個漲幅，我服！[/color][/size]
[size=4][color=#444444] [/color][/size][img]/p/c1/420/4200154/mediumphoto/20180702159103.jpg[/img]
[size=4][color=#444444] “即墨式上漲”讓其他縣市眼紅，也紛紛嚷嚷著要“市改區(qū)”，首當其沖的，就是膠州。似乎當?shù)刂荒芸糠康禺a(chǎn)市場才能繼續(xù)發(fā)展下去似的。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 回想三年前吧（記不得具體哪年哪月了），做工程的表哥接了魯信合璧花園的活兒，當初開發(fā)商說，用房子抵工程款，表哥嗤之以鼻，心里想著：“這破地角，誰來買！”，最后果斷要了實實在在的工程款……[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 三年后，直拍大腿……悔不當初！[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 即墨房價的大漲，是多方因素促使而成的。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 比如，今年4月中旬的限購升級，將一部分本想在市區(qū)置業(yè)的購房人群趕到了即墨買房，不久ZF還特別發(fā)聲明稱，即墨短期內都不會限購，好嘛，有了這個信號，一大幫炒房客“聞風而至”，沖動購買，心心念能在新規(guī)劃區(qū)內大賺一筆。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 再比如，利好的布局規(guī)劃、逐步完善的生活配套，讓購房者產(chǎn)生一種“距離拉近”的錯覺，單單一個地鐵11號線的開通，似乎就解決了交通不便的大問題，去即墨置業(yè)的購房者中，剛需置業(yè)的不算少，有人是被城區(qū)高房價逼迫北上的，有人則心甘情愿去潛力更大的區(qū)域置業(yè)安家，相比看到即墨現(xiàn)在的房價，心里也樂開了花。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 多方利好之下，即墨房價上漲是必然的。只不過，如今的房價暴漲，卻感覺有些失控了。一年漲幅63%，這在全國也實屬罕見吧。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 記得去年看到過一篇關于即墨房價的評論文章，其中一句話記憶猶新：最高讓即墨的房價保持在8000-10000之間就可……（我還特地又上網(wǎng)查了一遍該文章）[/color][/size]
[size=4][color=#444444] [/color][/size][img]/p/c1/420/4200154/mediumphoto/20180702159104.jpg[/img]
[size=4][color=#444444] 然而10000的紅線早在去年就突破了�，F(xiàn)在的即墨樓市，新盤當?shù)�，但有沒有足夠的人口和配套支撐如此高房價繼續(xù)維持下去，還很難說，不知道可不可以這么理解，現(xiàn)在13912元/㎡的高位房價只不過是“有價無市”的表象罷了？[/color][/size]
